Запрос на изменение зонирования «Радостных джунглей» внесен городским советом Сент-Клер-Шорс

Запрос на изменение зонирования от Христианского учебного центра «Радостные джунгли», который позволил бы превратить участок, в настоящее время зонированный многоквартирным жилым районом RM-1, в местный деловой район B-1, был внесен городским советом Сент-Клер-Шорс на заседании 5 июня.

Joyful Jungle в настоящее время владеет как участком, на котором расположено здание учебного центра, так и свободным участком, не имеющим выхода к морю, где планируется построить игровую площадку. Изменение зонирования необходимо, чтобы они могли использовать его как игровую площадку.

«Этот свободный участок не имеет выхода к морю, поэтому в результате он станет единым участком и сможет использоваться Joyful Jungle», - сказала директор по планированию St. Clair Shores Лиз Кото.

По ее словам, при нынешнем зонировании предприятию придется построить бетонную стену высотой 6 футов между участком, на котором стоит учебный центр, и пустырем, который отделит здание от требуемой государством игровой площадки для детей. Изменение зонирования позволит перенести эту стену на западную сторону пустыря, не разделяя таким образом два участка.

Компания Joyful Jungle, расположенная на Литл-Мак-авеню недалеко от 12-Майл-роуд, также попросила внести изменения в строительство 6-футового ограждения вместо бетонной стены, чтобы сохранить деревья, расположенные на границах участка, где будет стена. быть построено.

«Мы предлагаем построить забор вместо стены, чтобы мы могли оставить существующие деревья нетронутыми», - сказал Энди Уэйкленд из строительной фирмы GIffels Webster, выступая от имени Joyful Jungle во время встречи. «Эта территория с самого начала планировалась как зона отдыха, и мы просто хотим еще раз подчеркнуть, что так и будет».

Совет по зонированию должен утвердить изменение ограждения частной жизни.

«Если они не получат разницу, изменение зонирования не состоится», — сказал Кото. «Стена, которая необходима сейчас, будет блокировать игровую площадку».

Члены совета согласились, что игровая площадка является хорошим использованием территории, и не возражали против просьбы Joyful Jungle, но выразили обеспокоенность по поводу будущего, если объект закроется или поменяет местоположение. Изменение зонирования на B-1 позволит использовать участок, который в настоящее время находится в зоне MR-1, способами, которым могут противиться соседние жители.

Городской совет проголосовал за вынесение этого пункта на рассмотрение, чтобы определить, какие формулировки можно было бы ввести, чтобы защитить от законного, но нежелательного использования собственности.

«Я хочу, чтобы это произошло, потому что я поддерживаю идею сохранения кроны деревьев, но если «Радостные джунгли» уйдут и скажут, что пришла компания, занимающаяся раскопками, не могли бы мы тогда обеспечить соблюдение постановления, требующего возведения цементной стены?» сказал член совета Крис Витале. «Я просто всегда заранее думаю о том, что будет, если» и о худшем сценарии развития событий».

Уэйкленд сказал, что Joyful Jungle — это устоявшийся бизнес, существующий уже 11 лет.

Витале сказал, что поддерживает этот бизнес, но не хочет связывать руки городу, если в будущем произойдет что-то непредсказуемое.

«Вы просто не представляете, что может случиться», — сказал Витале. «У нас может появиться что-то, что будет использоваться гораздо более интенсивно, и мы не сможем применять те же правила, которые мы применяем к другим предприятиям.

«Если бы был способ связать разницу с владением собственностью, я был бы полностью за это».

Городской прокурор Роберт Ири заявил, что отклонения всегда связаны с самим объектом недвижимости и обычно не могут быть юридически связаны с правом собственности на объект.

Член совета Кэндис Руси предложила сохранить зонирование как RM-1 и выделить специальную землю для детской площадки.

«Я за то, чтобы дать вашему офису и городскому прокурору больше времени, чтобы найти решение, которое подойдет всем», — сказал Руси.

Подпишитесь на рассылку новостей по электронной почте