Местные новости: План изменения зонирования бизнес-парка находится на стадии разработки (6/6/23)

Маккук, штат Небраска. Вновь выслушав опасения соседей и изменения в планах по смягчению некоторых из этих опасений, члены городского совета Маккука во втором чтении одобрили изменение зонирования сельскохозяйственных земель на земли тяжелой промышленности, чтобы освободить место для расширения бизнес-парка Маккука.

Грег Вулфорд из W Design и Чарли Макферсон из McCook Economic Development Corp. обрисовали изменения в дизайне на очередном заседании городского совета в понедельник.

Эти изменения включали ограничение въезда в индустриальный парк уже используемой подъездной дорогой с большим разворотом в северо-восточной части парка.

То, что официально является 17-й Восточной улицей на восточной окраине жилого района на Рэйвенсвуд-роуд, будет закрыто и будет использоваться как гравийная дорога только для экстренного использования, с воротами и доступной для служб быстрого реагирования.

Вулфорд сказал, что проблема дренажа будет решена путем создания пруда-отстойника в северо-восточной части парка со стоком в Келли-Крик. Макферсон отметил, что требования к дренажу уже являются частью правил зонирования города, которым будут следовать.

Кэтлин Эйлер сказала, что она благодарна, что некоторые проблемы были решены, но считает, что дренаж все еще остается проблемой. Зак Керл и Ник Керл выразили обеспокоенность по поводу шума, запаха и опасных материалов, которые могут быть разрешены в соответствии с зонированием тяжелой промышленности, и призвали совет вместо этого перезонировать три участка, ближайшие к жилым домам, в зоны легкой промышленности. Адам Джонсон поддержал предпочтение зонирования легкой промышленности и сказал, что предприятиям следует иметь мощеные парковки, а не простые камни, из-за которых грузовики застревают.

Выслушав мнение обеспокоенных граждан, члены совета проголосовали 5-0 за одобрение обновленного плана.

Также было одобрено изменение зонирования собственности, занимаемой Департаментом здравоохранения Юго-Западной Небраски на Западной 10-й улице, с жилой средней плотности на коммерческую.

Тим Вузи из Platte Valley Communications предоставил совету информацию о новом цифровом ретрансляторе, который обеспечит лучшую мобильную радиосвязь для полицейского управления Маккука. Офицеры имеют около 95% покрытия новым цифровым ретранслятором, при этом местность и металлические конструкции, такие как городское муниципальное здание, блокируют покрытие. В качестве обходного пути новая система «подключается» к старой аналоговой системе УВЧ для обеспечения полного покрытия.

Член городского совета Джерри Кэлвин, бывший офицер полиции Маккука в отставке, сказал, что он разочарован тем, что предлагаемая модернизация не была включена в исходную систему, установленную два года назад за 750 000 долларов, что, возможно, подвергло офицеров и общественность опасности в случае сбоя связи.

Начальник полиции Джоэл Смит заявил, что новая цифровая система, которая объединяется с системой всего штата, работает хорошо.

Новый цифровой переводчик, который будет установлен на западной водонапорной башне, будет стоить около 35 000 долларов, включая установку.

Кэлвин также исключил пункт из повестки дня получения согласия: четыре объекта недвижимости, которые были признаны Советом по здравоохранению Маккука опасными для здоровья.

Городской менеджер Нейт Шнайдер заявил, что город предпочитает работать с владельцами недвижимости, а не прибегать к судебным искам, и опасность для здоровья является одним из последних шагов. Он сказал, что в настоящее время на рассмотрении находятся от 30 до 50 объектов недвижимости, и владелец одного из объектов, на которые ссылается Кэлвин, уже работал над домом.

Шнайдер сообщил, что для нового городского пула была установлена ​​гарантированная максимальная цена в 6,78 миллиона долларов, строительство которого должно быть завершено ко Дню памяти в 2024 году. Ожидается, что в июле будет продан выпуск облигаций на 6 миллионов долларов вместе с 562 000 долларов от сообщества Маккука. Фонд Фонда, 250 000 долларов от масонской ложи для финансирования этого вопроса.

Вскоре будет опубликован новый чертеж окончательного плана, включающий бассейн с нулевой глубиной, две горки, пруд с лилиями и ленивую реку.

«Я думаю, что все будут довольны конечным продуктом», — сказал он.

Он также сообщил, что в ближайшие дни состоятся встречи с заинтересованными сторонами, такими как землевладельцы Ллойд и Элизабет Бенджамин, Фонд здравоохранения местных больниц, Общественный колледж Маккука и Фонд, а выпуск облигаций для проекта запланирован на 2024 год.