Денвер высокий

Владелец высотного жилого дома в центре Денвера подал в суд на множество компаний за строительные дефекты после того, как в прошлом году с балконов начали падать стекла.

Инвестиционный фонд недвижимости Equity Residential, купивший 274-квартирный дом Eviva в здании Cherokee Apartments в начале 2019 года, подал иск по поводу предполагаемой «небрежно построенной системы балконных перил» против четырех сторон: застройщика The Integral Group LLC, коммерческого строительства и архитектурная компания The Beck Group, производитель и поставщик перил GRECO и подрядчик по заборам Metro Fence Company.

«Риск падения стекол с балконов объекта представляет собой непосредственную и существенную угрозу безопасности жителей балкона, пешеходов и имущества внизу», — говорится в иске.

Теперь Equity Residential требует возмещения почти 600 000 долларов, которые она потратила «на ремонт плохо сконструированных систем балконных перил», помимо процентов, гонораров адвокатов и издержек.

Integral Group продала комплекс компании Equity Residential, а Бек выступал в качестве генерального подрядчика, говорится в иске, и что Greco спроектировала систему балконных перил, а Metro Fence Company ее установила.

Судебный иск последовал за сообщениями о разбивании стекол в августе прошлого года в здании по адресу Чероки-стрит, 1250. Однако, согласно иску, поданному 15 мая, проблемы начались еще раньше.

В феврале 2022 года стеклянное стекло с балкона пятого этажа упало на улицу. Еще одно стекло на 19-м этаже сломалось несколько месяцев спустя, в июле, а позднее в том же месяце упало третье стекло на 11-м этаже, говорится в иске.

Представитель Equity Residential Марти Маккенна отказался от комментариев в среду.

Мэтт Уоткайтис, арендатор Eviva on Cherokee, отпраздновал новость о судебном иске как победу жителей.

«Надеюсь, для нас эта сага окончена. Проблема общественной безопасности решена», - сказал он в среду. «Для них все только начинается».

Он описал чувство оправдания, «поскольку менеджеры говорили мне, что я много раз разбивал велосипедом собственный балкон с тех пор, как упала панель».

«Это был не я. Никогда не был».

26 июля в Департамент общественного планирования и развития Денвера поступила жалоба на небезопасные перила для балконов, в которую были включены подробности о разбитых стеклянных панелях, сообщила тогда пресс-секретарь Аманда Уэстон. Вскоре после этого в жилой комплекс заехал инспектор, чтобы встретиться с управлением недвижимостью по поводу возвращения к соблюдению строительных норм и правил.

В августе компания Equity Residential наняла инженерного консультанта Walker Consultants для расследования проблемы со стеклянными стеклами, проверив при этом 10 квартир, говорится в иске. Обнаруженные дефекты включали неправильное нанесение герметика для прокладки нижнего канала, неправильное расстояние между панелями стеклянного заполнения и смещение прокладки канала - «вероятно, результат плохой установки», согласно иску.

Согласно иску, для защиты прохожих и имущества были установлены строительные леса и сетки. Компания Equity Residential подчеркнула, что ремонт включает в себя корректировку положения балконных стекол, замену стекол и закрепление незакрепленных стекол. Glass Lite — это термин, обозначающий стеклянные оконные стекла.

Лорин Киат и Колби Эверетт из компании Baker & Hostetler LLP выступают в качестве адвокатов компании Equity Residential. Они не ответили на многочисленные запросы о комментариях.

«В настоящее время неуместно обсуждать иск», — заявила представитель Beck Кристал Канту. «В Beck мы гордимся тем, что являемся отличными партнерами сообщества в Денвере и нашей отрасли».

Другие участвующие компании не ответили на запросы о комментариях.

Подпишитесь на рассылку новостей и оповещений